【云开体育app官网】上海最新规划71个大型商业中心总量控制在7500万方内

本文摘要：《上海市商业网点布局规划（2014-2020）》日前发布。根据规划，至2020年，上海将构成市级商业中心、地区级商业中心、社区商业中心+特色商业街区的3+1商业布局体系。 为防止无序竞争和重复建设，市商务委昨还首次明确提出，将容许上海超大型和大型商业网点的过度建设。

《上海市商业网点布局规划（2014-2020）》日前发布。根据规划，至2020年，上海将构成市级商业中心、地区级商业中心、社区商业中心+特色商业街区的3+1商业布局体系。

为防止无序竞争和重复建设，市商务委昨还首次明确提出，将容许上海超大型和大型商业网点的过度建设。大宁、真为如首次定位市级商业中心市商务委透漏，根据规划，未来上海城市商业将以多中心、多层级、网络化为原则，闻名要构成15个商业设施核心区在不少于25公顷的空间范围、规划商业设施建筑面积不高于50万平方米、商务建筑面积不高于150万平方米的市级商业中心。

市级商业中心是以城市总体规划确认的市级公共活动中心和综合性商业街区为主要空间载体。大型商业网点核心区度低，百货店和购物中心等大型商业业态的建筑面积占到全部建筑面积的40%以上。

服务人口为50万人以上，日客流量超过20-30万人次左右。对交通、市政等基础设施设施都有拒绝。市商务委涉及负责人认为。其中，近期规划构成13个市级商业中心，分别是：南京东路、南京西路、四川北路、豫园商城、徐家汇、中环（真北）、淮海中路、小陆家嘴-张杨路、五角场、中山公园、以迪士尼为核心的国际旅游度假区、虹桥商务、新的虹桥-天山等13大市级商业中心。

规划表明，本市还将远期规划2个市级商业中心，分别为大宁商业中心和真为如商业中心。其中，大宁板块将以广中西路为界分成南北两块，总用地面积约70.6公顷。

而真如则将环绕交错双轴、南北两心的整体研发格局，用地面积超过93.12公顷。外环以外将辟37个地区级商业中心商业设施总建筑面积不高于30万平方米，商业核心区在不少于8公顷的区域范围内，日均客流量在10万人次以上的综合性商业功能区，被定位为地区级商业中心。记者注意到，上海的商业产于将向外伸延。

以外环线为界，本市将在外环线以内规划19个地区级商业中心、外环线以外规划37个地区级商业中心，以此完备层级商业中心的功能布局。根据规划，外环线以内规划19个地区级商业中心，其中近期规划17个，还包括：控江路、打浦桥、共康、长寿路、曹家渡、外高桥、北外滩、南方商城、北中环、长风、南外滩、前滩、唐镇、世博园区、徐汇滨江地区、御桥地区、虹桥吴中路地区。中远期规划2个，即杨浦滨江地区、苏河湾地区。

外环线以外规划37个地区级商业中心中，还包括嘉定、浦东、松江、闵行、宝山新城、金山、奉贤南桥新城、青浦新城、崇明县城桥镇新城等外环外地区商业中心。总量掌控商业设施不超强7500万平方米上海目前的商业面积为6.65万平方米。2008年至今，本市商业面积追加1810万平方米，其中奇以浦东和郊区的商业面积增量显著。

2009-2013年期间，市商业设施建筑总量的年平均增幅则为5.96%。市商务委涉及负责人认为，上海商业网点规划缺少约束力，造成城市商业供过于求，使得商业同质化现象广泛。

本市互联网等线上商业发展快速增长，使得在商业布局规划时被迫考虑到对超大型和大型商业网点有所容许。至2020年，上海将规划商业设施建筑总量掌控在7000-7500万平方米。年平均增幅要从过去几年的5.96%，降到2.6-3.6%。市商务委认为，未来，申城商业发展必须以总量掌控、存量优化为原则，尽量构建差异化，防止无序竞争和重复建设。

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